Главная » Новости » ФОРМЫ ОЦЕНКИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

ФОРМЫ ОЦЕНКИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Обеспечить качество и полноту отчета — задача председателя. Отчет является финальным документом по результатам процедуры и не пересматривается. После его публикации члены панели не должны высказывать публичное несогласие с содержанием отчета. системыоценки.рф расскажет Вам очень подробно об оценивании, а также поможет с выполнением этой не самой простой задачи!

Оценка может производиться как в форме очного обсуждения в ходе презентации проекта, так и кабинетной экспертизы заранее предоставленных материалов. Второе предпочтительно для проектов, находящихся на более поздних стадиях разработки. В качестве подготовки к рассмотрению экспертам рекомендуется заранее изучить техническое задание, проектные материалы, а также посетить обсуждаемый участок.

Если речь идет об очном рассмотрении, до его начала, как правило, проводится закрытый брифинг, в ходе которого эксперты получают необходимую информацию о проекте. Далее процедура строится по утвержденному регламенту, подразумевающему презентацию проекта продолжительностью 15-30 минут, комментарий от представителя местной власти, вопросы и обсуждение, а также подведение итогов членами панели в закрытом режиме.

В помощь экспертам САВЕ разработала перечень ключевых вопросов, которые следует задать самому себе или ответственным за проект, в ходе рассмотрения.

  • Очевидно ли, что заказчик стремится к наилучшему качеству?
  • Каким образом это стремление отражается в целепо- лагании и внешних коммуникациях заказчика?
  • Привержен ли заказчик принципам устойчивого развития в краткосрочной и долгосрочной перспективе?
  • Реалистичен ли бюджет проекта?
  • Реалистична ли программа проекта?
  • Каким образом выбран проектировщик?
  • Применялась ли конкурсная процедура?
  • Адекватны ли знания и профессиональные навыки проектировщика? • Адекватна ли структура управления проектом задаче создания качественных решений?
  • Превалирует ли у заказчика стремление к качеству над стремлением сократить издержки, понимает ли он важность учета полного жизненного цикла здания, а также интересов будущих пользователей?
  • Осознает ли заказчик, что хороший проект облегчит жизнь будущим пользователям?
  • Каким образом будет организован процесс строительства? Достаточно ли гарантий того, что здание будет построено в соответствии с проектом?

Задание на проектирование

  • Существует ли ясное и исчерпывающее задание на проектирование?
  • Установлены ли ясные цели и задачи проекта?
  • Определены ли бюджет и программа?
  • Насколько задание реалистично по отношению к установленному бюджету?
  • Насколько задание реалистично по отношению к участку?

Контекст

  • Был ли проведен градостроительный анализ?
  • Демонстрирует ли проект, что особенности градостроительного конктекста изучены и поняты? • Учитывает ли проект характер потоков в той же степени, что и физического окружения?
  • Идентифицированы ли важнейшие особенности участка?
  • Учтены ли в проекте эти особенности?
  • Улучшает ли проект общественную жизнь в районе? Какой эффект он оказывает на повседневность горожан? Какой вклад вносит в жизнедеятельность города?
  • Достаточно ли четко разделяются общественные

и приватные пространства? Понятно ли, как они будут функционировать? • Улучшает ли проект организацию пешеходных потоков в районе, а также навигацию? Доступен ли участок и проектируемые здания для всех категорий пользователей? Можно ли пересечь участок насквозь?

  • Хорошо ли организован доступ к общественному транспорту? Может ли проект улучшить связность территорий общественным транспортом?

Планировка участка

  • Адекватен ли участок целям и задачам проекта? Подходит ли проект для участка, как и заложенные в нем виды и интенсивность использования?
  • Если проектируется мастер-план для крупной территории, возможна ли реализация проекта по частям? Подразумевает ли проект частичный редевелопмент в будущем?
  • Учитывает ли планировка участка другие проекты нового строительства по соседству? Предусматривает ли она достаточную гибкость развития района?
  • Обеспечивает ли планировка достаточную связность с соседними участками?
  • Адекватны ли ТЭП градостроительному потенциалу участка?
  • Учитывает ли планировка вопросы инсоляции?
  • Воспринимается ли благоустройство как важная и неотъемлемая часть проекта?
  • Насколько уместны решения по благоустройству? Соответствуют ли они особенностям участка и его контекста?
  • Правдоподобны ли решения по эксплуатации при предлагаемой схеме озеленения?
  • Насколько вписываются дороги, парковки и пр. в общие решения по благоустройству?
  • Если проект включает высотные здания, одиночные или группой, учитывает ли он их влияние на окружение, в том числе на силуэт и основные видовые коридоры?

Проектные

решения

  • Соответствуют ли решения проектному заданию?
  • Будут ли удовлетворены решениями все пользователи здания?
  • Способствуют ли проектные решения повышению эффективности всех действий внутри здания?
  • Может ли посторонний или посетитель легко найти вход и без проблем ориентироваться в здании?
  • Связаны ли друг с другом и отражают ли идею проекта чертежи: планы, разрезы, развертки, детали и пр.?
  • Видно ли по материалам проекта, что поиск конструктивных и инженерных решений был неотъемлемой частью процесса проектирования? Очевидно ли, что разработчики различных разделов проекта работали как одна команда? • Насколько гибка и адаптивна структура здания? Может ли она трансформироваться в соответствии с меняющимися потребностями пользователя?
  • Насколько для этого подходят поэтажные планы и планы и структура перекрытий?
  • Принимает ли во внимание проект полный жизненный цикл здания и стоимость его эксплуатации?
  • Как будет выглядеть здание в разных условиях:

на солнце, под дождем, ночью, зимой и летом? Будет ли оно благородно стареть?

  • Можно ли представить, что здание станет ценной частью своего окружения?

Рекомендации CABE и Design Council основываются на уверенности в том, что наличие и соблюдение четких и понятных требований к проведению процедуры рассмотрения проектов способно сделать оценку максимально взвешенной и беспристрастной. Опыт подтверждает правоту англичан. Экспертные панели в разных регионах Королевства, сохранив независимость от властей, стали действенным инструментом повышения качества архитектурных решений.

Щепетильность в отношении конфликтов интересов может показаться российской профессиональной аудитории в чем-то избыточной. Однако именно она залог того, что к результатам рассмотрений с равным уважением относятся и муниципалы, и девелоперы.

Оставить комментарий