Главная » Новости » Ипотека первичного жилья

Ипотека первичного жилья

Картинки по запросу ипотека первичного жильяПри выборе ипотеки первичного жилья, покупатель, как правило, надеется получить новую квартиру в собственность. Но с ипотекой первичного жилья связано много трудностей, их обязательно надо принять во внимание. Рынок первичной ипотеки предполагает более высокую процентную ставку при оформлении документов на право собственности на жильё, обычно она выше на два процента по сравнению с ипотекой вторичного жилья. Это зависит от того, что на стадии строительства процесс кредитования происходит благодаря залогу прав требования согласно инвестиционному договору. Это возможно благодаря тому, что на данный момент квартира не собственность заёмщика, она не будет его собственностью, пока не сдадут дом государственной комиссии. Минимум первоначального взноса в этом случае более высок, он равняется 30-40% от всей цены на жильё, на вторичном рынке он равен 15-20%. Конечно, апартаменты в ипотеку найти несложно, но учитывайте собственные возможности! При осуществлении ипотеки первичного жилья и вплоть до того, как будут оформлены документы на право собственности, надо застраховать жизнь и потерю работоспособности заёмщика. При ипотеке первичного жилья чаще пользуются безналичным расчётом, что позволяет сэкономить деньги при осуществлении операции обналичивания, за которую многими банками снимаются комиссионные. Некоторые банки и за безналичные переводы берут комиссию, но эта комиссия меньше, чем при работе с наличными деньгами. Сегодня не все российские банки готовы работать с ипотекой первичного жилья.

В настоящее время у покупателя недвижимости есть несколько схем приобретения квартиры без того, чтобы вносить всю сумму сразу. В чём отличие этих способов.

Банковская ипотека является самым простым и надёжным способом. При оформлении кредита гражданин должен общаться с банком, он оформляет квартиру сразу на своё имя, но закладывает её кредитору. Затем идёт процесс возвращения долга и оговоренных процентов.

Но это только на первый взгляд банковская ипотека так привлекательна. Банки весьма неохотно предоставляют кредиты для приобретения жилья в новостройке, а если и дают его, то условия весьма невыгодные.

Оставить комментарий