Главная » Новости » Как выбрать свой будущий дом?

Как выбрать свой будущий дом?

Как выбрать свой будущий дом?

Приобретение собственного жилья, наверное, важный шаг для любой семьи. Особенно, если учесть, как редко в реалиях отечественной экономики приобретаются квартиры и загородные дома. Что там говорить, для большинства людей личная недвижимость – событие! Вот, только далеко не всегда это безусловно радостное событие. Могут открыться некоторые нюансы, незаметные в первое время, после покупки. Чаще всего это некоторые проблемы, о которых умолчал продавец недвижимости. Специально ли он так поступил, или сам не знал, что именно продаёт? Для покупателя это не так важно, ему важен надёжный и качественный дом.

Начать следует с квартиры. Приобретение квартиры на «котлованной» стадии или на стадии строительства дома является выгодной сделкой, в глазах многих покупателей. Однако, сколько раз происходило так, что застройщик обанкрочивался, а дом оставался недостроенным? Кто вернёт инвестированные дольщиками деньги? Поэтому более выгодный вариант: приобретать квартиру в достроенном доме, к которому подведены коммуникации и вокруг которого сформировалась инфраструктура. Этот вариант дороже. Но выгоднее тем, что покупатель получит квартиру, а не обещания и заверения в том, что дом, когда ни будь будет достроен.

Второй момент, приобретение квартиры, это дело, которое не терпит спешки. Если продавец торопится продать недвижимость, даже с некоторыми финансовыми потерями для себя, значит он «темнит». Хозяева редко продают квартиры и идут на финансовые уступки. Нужно проверить, имеет ли продавец в принципе право распоряжаться этой собственностью. То же касается и приобретения загородных домов. Если торопятся «сбыть с рук», значит имеются какие – то сложности, разбираться с которыми придётся покупателю. Не стоит радоваться «халяве», лучше зайти в интернет и ознакомиться с кадастровой картой региона, где приобретается дом.

Ещё, если приобретается не дом, а участок под застройку, необходимо уделить время его визуальному осмотру. При наличии рядом холма, вода весной может стекать на участок. Если участок располагается в низине, вода на нём будет скапливаться постоянно. Нужно будет расходовать значительные финансы на обустройство дренажа. Готовы ли хозяева нести дополнительные убытки? Если на участке имеется некая возвышенность, или сам он находится на холме, либо его склоне, возводить дом лучше на верхней точке. Тогда проблем с половодием не возникнет. О компании, предлагающей недвижимость нужно знать, как можно больше. Особенно, что касается вопроса взаимоотношения с клиентами. Риск в данном случае опасен и не оправдан.

Будьте бдительны и удачных вам сделок! — Директор агентства недвижимости «Анкор» -Чаркин Егор Владимирович

Оставить комментарий