Главная » Недвижимость » Обзор рынка лизинга

Обзор рынка лизинга

За последние 2-3 года, полагаясь на обзор рынка лизинга, такая услуга, как лизинг под недвижимость стал очень популярным и востребованным, многие предприятия и компании, чаще всего региональные прибегают к использованию этой услуги. Несмотря на то, что востребованность услуги высока, по данным исследований и статистике объем составляет 1% всего рынка, это очень маленький показатель по сравнению с западом, где показатель достигает 20%. Причины таких показателей могут быть разными, основной из них является отсутствие четких, регламентирующих и законодательных правил предоставления при заключении договора. Вследствие разбирательств с налоговыми органами, желание развивать данное предложение значительно снижается.

Эксперты, проводя обзор рынка лизинга по недвижимости, сделали выводы о том, что данное направление является рискованным. Но не всегда эти выводы являются верными. Дело в том, что если бы рынок недвижимости был действительно рискованным направлением и требовал долгосрочного инвестирования, не было бы в России такой активной и успешной структуры банковского ипотечного кредитования. Все политические и экономические риски, безусловно, влияют на развитие рынка по недвижимости, но на другие отрасли экономики России они влияют точно также. Ликвидным и качественным предметом сделки по лизингу является недвижимое имущество. Есть некоторые факторы, которые снижают риск проектов происходящих с недвижимостью.

Первое — все интересы лизингодателя надежно защищаются зарегистрированными правами собственности на объекты недвижимости. Второе – маловероятны противоправные действия с недвижимым имуществом, более вероятны они в отношении автомобилей. При оформлении сделки по лизингу, требуется большое количество специалистов, различного направления, и представителей государственных органов. Сотрудникам лизинговой компании, при оформлении сделки следует внимательно отслеживать правильность заполнения заявки, проверять наличие необходимых документов, если они допустят ошибку, сделка будет недействительна.

Оставить комментарий