Главная » Полезные советы » Снять квартиру или купить квартиру в Москве. Различия

Снять квартиру или купить квартиру в Москве. Различия

Практически у всех нас есть в собственности недвижимость. Однако не каждый знает, что одинаково просто сдать или снять квартиру в Москве или другом городе и заработать. Это называется пассивный доход. Обладая определенными знаниями, можно обеспечить стабильный денежный поток. Единственно, необходимо соблюдать некоторые правила.

Тонкости и рекомендации

Существует два типа аренды. Это:

  1. Краткосрочная (на несколько часов или суток).
  2. Длительная (месяц, год и более).

Вы желаете предоставлять свое жилище на короткое время? Лучше всего обратиться к услугам агентства недвижимости (АН). Специалисты компании внесут ваши данные в базу и при появлении клиентов будут вас оповещать. Это стоит какого-то процента от суммы сделки, но зато вы сможете ни о чем не волноваться. Ведь опытные риелторы помогут составить и договор аренды, и предоставить услуги горничной, после того как арендатор съедет с объекта.

Если вы хотите «взять все в свои руки» и подбирать будущих клиентов самостоятельно, то:

  • проверяйте документацию жильцов, просите копию или фотографируйте на мобильный телефон, фотоаппарат;
  • старайтесь не оборудовать апартаменты дорогостоящей техникой;
  • в шкафу всегда должен находиться в запасе комплект свежего постельного белья, плюс заботьтесь о регулярной стирке банных и кухонных полотенец;
  • независимо от длительности проживания (даже если это всего лишь час), после отъезда арендаторов необходимо проводить влажную уборку, а также вымывать всю сантехнику;
  • обязательно имейте при себе запасной комплект ключей от входных дверей.

Будьте предельно внимательными и осторожными. Старайтесь воздерживаться от неоправданных рисков.

На сегодняшний день на стоимость жилье, которое сдается в аренду, влияет множество факторов. К примеру, общее состояние квартиры, ее размер, район расположения и даже наличие или отсутствие хорошей транспортной развязки. При этом наиболее востребованными во все времена считались однокомнатные квартиры.

Если вы не можете решить, сколько денег следует требовать за вашу квартиру, тогда просто поищите в интернете или газетах объявления о сдаче в аренду жилища с аналогичными параметрами. Там вы увидите цену. Сравните несколько объявлений и выведете собственную. Хотя можно еще просто посоветоваться с друзьями и родными или почитать в интернете различные исследования на эту тему и новости рынка недвижимости вашего города.

Если же вы выставите цену, которая окажется выше рыночной, то поиски квартирантов сильно затянутся. Если же наоборот поставите ниже, то не только потеряете деньги, но и все равно можете не найти клиентов. Ведь сегодня не все доверяют «бесплатному сыру» и ищут мышеловку. Купить квартиру в Москве сейчас очень не просто из-за финансовых скачков в экономике, но если вы располагаете нужными средствами, то это будет правильным вложением.

Многие потенциальные арендодатели не уверены еще и в том следует ли включать в арендную плату коммунальные платежи. Это не обязательно и зависит от вашего желания. То есть либо вы будете получать оплату от жильцов и самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, либо же вы они вам будут давать только уже оплаченные квитанции, что значительно сэкономит ваше время. Хотя здесь возможны всяческие подвохи, поэтому лишний раз доверять чужим людям тоже не стоит.

Оставить комментарий